Biaya Rumah yang Diproduksi

Isi

• Apa yang Mempengaruhi Biaya Rumah yang Diproduksi?
• Beban Tanah
• Dasar
• Hookup Utilitas
• Pengiriman & Penyiapan
• Pajak
• Kustomisasi ke Rumah
• Pertanggungan
• Membiayai Rumah Produksi Anda

Rumah yang diproduksi seringkali lebih terjangkau daripada properti tradisional keluarga tunggal - bahkan yang memiliki ukuran dan lokasi yang sebanding.

Ini sebagian besar disebabkan oleh efisiensi proses konstruksi. Rumah yang diproduksi dibangun di luar lokasi dalam pengaturan pabrik, memungkinkan pendekatan jalur perakitan yang cepat, efisien, dan berbiaya rendah. Rumah yang dibangun oleh pabrik juga tidak sesuai dengan kondisi cuaca setempat, sehingga dapat diproduksi dengan cepat dan dalam volume yang lebih tinggi daripada yang dibuat oleh rumah tradisional.

Akhirnya, produksi volume tinggi memungkinkan produsen untuk membeli persediaan dan bahan bangunan dalam jumlah besar, sehingga biaya akhir yang lebih rendah bagi konsumen.

Apa yang Mempengaruhi Biaya Rumah yang Diproduksi?

Jadi, seberapa terjangkau rumah yang diproduksi? Itu tergantung pada sejumlah faktor.

Ukuran, tentu saja, adalah salah satu pengaruh terbesar. Menurut Biro Sensus AS, sebuah rumah produksi seluas 1.446 kaki persegi berharga $ 70.600 pada tahun 2016. Rumah produksi yang lebih kecil (sekitar 1.000 kaki persegi) adalah $ 46.700, sedangkan properti yang lebih besar dan luas ganda (sekitar 1.700 kaki persegi) adalah $ 89.500 . Produsen rumah yang dipilih juga memperhitungkan biaya total.

Faktor lain yang mempengaruhi biaya produksi rumah meliputi:

Beban Tanah

Dengan rumah produksi, Anda memiliki dua pilihan: Anda dapat membeli sebidang tanah untuk menempatkan rumah Anda, atau Anda dapat menyewa tanah di taman rumah mobil atau komunitas serupa lainnya. Harga kedua opsi ini sangat bervariasi menurut lokasinya. Di Blount County, Alabama, misalnya, sebidang tanah bisa berharga $ 17.900. Di Marin County, California, harga tanah mencapai lebih dari $ 3 juta. Umumnya, lebih banyak daerah pedesaan memiliki harga tanah yang lebih terjangkau daripada yang lebih banyak di perkotaan dan pinggiran kota.

Dasar

Jika Anda memiliki tanah, Anda dapat memilih untuk meletakkan fondasi permanen di bawah rumah Anda. Ini dapat membantu memastikan kelangsungan hidup dan keamanan jangka panjang. Fondasi rumah yang diproduksi bervariasi dan bahkan dapat mencakup ruang bawah tanah dan ruang merangkak, sehingga biayanya sama-sama beragam. Fondasi pelat cenderung paling mahal.

Hookup Utilitas

Setelah rumah Anda ditempatkan di situsnya, Anda harus mengonfigurasinya untuk utilitas seperti air, limbah, listrik, kabel, dan layanan internet. Biayanya bervariasi menurut lokasi dan penyedia utilitas spesifik yang Anda gunakan. Secara umum, penduduk Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut, dan New York membayar paling banyak untuk sambungan utilitas. Mereka yang berada di Idaho, Utah, Montana, Washington, dan Nevada membayar paling sedikit.

Dalam beberapa kasus, komunitas rumah mobil Anda mungkin menawarkan utilitas sebagai bagian dari harga sewa bulanan Anda.

Pengiriman & Penyiapan

Produsen sering kali menyertakan pengiriman jika Anda berada dalam radius tertentu dari fasilitas mereka. Di luar itu, Anda mungkin harus membayar biaya berdasarkan jarak dan jumlah mil dari produsen. Mungkin juga ada biaya pengiriman lain jika Anda memerlukan kendaraan pendamping atau beberapa truk.

Rumah Anda juga perlu disiapkan dan dirakit begitu tiba. Ini mungkin juga dikenakan biaya, tergantung pada pabrikan yang Anda pilih.

Pajak

Pajak atas rumah yang diproduksi berbeda-beda di setiap negara bagian. Di California dan Oregon, misalnya, Anda akan membayar pajak negara bagian dan lokal hampir sama dengan tarif yang sama dengan properti yang dibangun di dalam situs - biasanya antara 0,72% dan 0,98%. Arizona, Washington, dan New Mexico juga memperlakukan rumah yang diproduksi sebagai properti, selama mereka berada di atas fondasi permanen.

Di negara bagian lain, seperti Florida, Anda akan membayar pajak lisensi - serupa dengan yang Anda bayarkan saat membeli kendaraan.

Kustomisasi ke Rumah

Banyak produsen mengizinkan kustomisasi desain rumah mereka, termasuk fitur interior seperti perapian, meja dan rak built-in, peralatan dan banyak lagi, sementara kustomisasi eksterior sering kali menyertakan opsi dinding yang berbeda, pintu dekoratif, dan pembaruan atap. Ini semua datang dengan biaya tambahan yang bergantung pada tingkat penyesuaian dan pabrikan unik Anda.

Pertanggungan

Terakhir, seperti halnya pembelian rumah lainnya, Anda menginginkan polis asuransi untuk melindungi investasi Anda. Asuransi rumah pabrikan dan mobil dapat mencakup hal-hal seperti kerusakan akibat cuaca, biaya penggantian, pencurian, dan barang lainnya. Pastikan Anda juga mempertimbangkan cakupan perjalanan ketika rumah Anda sedang dipindahkan ke lokasi akhirnya.

Membiayai Rumah Produksi Anda

Meskipun rumah yang diproduksi mungkin memiliki biaya yang lebih rendah daripada properti yang dibangun secara tradisional, itu tidak berarti Anda harus membayarnya secara berbeda. Pinjaman rumah manufaktur dan seluler dapat membantu Anda membiayai pembelian dan membayarnya kembali seiring waktu. Pinjaman ini sering tersedia dari pengecer rumah manufaktur atau pemberi pinjaman rumah bergerak khusus. Seperti halnya hipotek tradisional, Anda juga dapat membiayai kembali pinjaman ini di kemudian hari.