Membangun Kembali Rumah Anda Setelah Klaim Asuransi

Isi

• Pertimbangan Membangun Kembali Rumah
• Biaya Penggantian
• Spesialis Klaim yang Terlibat dalam Rekonstruksi
• Memiliki Pertanggungan yang Diperlukan
• Opsi Cakupan Tempat Tinggal
• Jika Anda Tidak Setuju Dengan Nilai Tempat Tinggal dari Laporan Penilaian Rumah

Anda tidak pernah benar-benar tahu bagaimana rasanya memperbaiki atau membangun kembali rumah Anda setelah mengalami kerusakan sampai Anda menjalani proses klaim dan pembangunan kembali. Pemilik rumah baru dan bekas sama-sama sering melihat polis asuransi mereka dan bertanya-tanya mengapa nilai asuransinya lebih tinggi daripada biaya konstruksi baru atau harga beli.

Sederhananya, perbedaan antara nilai tempat tinggal yang diasuransikan atau biaya rekonstruksi pada rumah Anda disebabkan oleh perbedaan biaya yang akan dikeluarkan ketika sebuah rumah perlu dibangun kembali.

Pertimbangan Membangun Kembali Rumah

Untuk memahami mengapa biaya rekonstruksi atau jumlah asuransi pada tempat tinggal Anda tampak tinggi, Anda harus memahami segala sesuatu yang perlu terjadi dalam proses klaim.

Terlepas dari penyebab kerusakan, rumah Anda akan berada dalam kondisi yang buruk. Banyak kerusakan rumah datang dalam bentuk kerusakan air setelah kebakaran, karena jumlah air yang dibutuhkan untuk memadamkannya.

Ketika rumah Anda rusak oleh api dan air, hidup Anda pun berantakan. Anda harus mengatur ulang hidup Anda di sekitar rumah yang rusak itu - Anda akan membutuhkan tempat lain untuk tinggal, pakaian pengganti untuk keluarga Anda; dan harta benda yang menjadi prioritas dalam hidup Anda perlu diganti.

Anda akan membutuhkan ahli untuk mengevaluasi kerusakan dan menyusun rencana untuk membangun kembali atau memperbaiki rumah Anda. Anda mungkin tidak punya waktu untuk melihat-lihat dan menemukan harga terbaik; Anda akan membutuhkan kru untuk membatalkan proyek mereka saat ini dan datang untuk menyelamatkan Anda. Biayanya lebih mahal daripada perbaikan atau pemeliharaan rumah biasa, karena perusahaan juga perlu melakukan penyesuaian.

Biaya Penggantian

Pembuangan dan pembuangan puing adalah biaya lain yang terlibat dalam kerusakan dan pembersihan bencana. Umumnya, perusahaan konstruksi rumah memiliki persediaan dan logistik dalam antrean untuk proyek yang akan datang. Dalam kasus rumah rusak yang perlu dibangun kembali atau diperbaiki, persediaan perlu dialihkan atau dipesan.

Sebagian besar perusahaan konstruksi memiliki kontrak dengan perusahaan tenaga kerja dan pemasok lokal, yang juga mengelola penawaran dan permintaan dalam spektrum yang lebih luas. Inilah perbedaan utama antara biaya konstruksi baru (di mana kontraktor meluangkan waktu untuk menegosiasikan harga bahan dan membangun barang sesuai jadwal yang direncanakan) dan biaya rekonstruksi rumah setelah bencana. Mengganggu proses ini dapat menyebabkan harga pasokan rumah naik sementara untuk pekerjaan perbaikan terburu-buru Anda, karena Anda mungkin membayar untuk prioritas.

Spesialis Klaim yang Terlibat dalam Rekonstruksi

Kebanyakan orang tidak mengetahui spesialis yang mungkin diperlukan untuk membangun kembali rumah. Pembangunan kembali mungkin memerlukan spesialis seperti:

• Spesialis rekonstruksi, kontraktor pascabencana, insinyur dan arsitek
• Spesialis cetakan
• Spesialis untuk pekerjaan kustom apa pun
• Pembuangan dan penyimpanan puing-puing untuk setiap item yang berhasil diselamatkan
• Pekerjaan lansekap khusus mengikuti kerugian-seperti kolam renang atau dekorasi arsitektur

Memiliki Pertanggungan yang Diperlukan

Saat Anda membeli rumah, Anda harus memastikan bahwa perusahaan asuransi menunjukkan biaya pembangunan kembali pada polis Anda yang memenuhi kemungkinan persyaratan untuk pembangunan kembali sepenuhnya. Sebuah rumah harus diasuransikan dengan nilai, yang berbeda dari nilai real estat atau nilai pajak - ini adalah nilai rekonstruksi berdasarkan penilaian atau perhitungan asuransi. Anda juga harus memahami perlindungan yang Anda pilih dan dasar penyelesaian klaim.

Opsi Cakupan Tempat Tinggal

Anda memiliki pilihan tentang jenis pertanggungan yang Anda beli sebagai bagian dari polis asuransi rumah Anda. Anda mungkin ingin bertanya kepada perwakilan asuransi Anda tentang klausul atau opsi tambahan.

Klausul perlindungan inflasi adalah fitur dalam polis asuransi yang meningkatkan manfaat seiring dengan turunnya nilai dolar. Klausul ini menyesuaikan klaim Anda berdasarkan tingkat inflasi saat ini, yang mungkin membuat polis Anda tidak mencakup jumlah penuh yang diperlukan untuk pembangunan kembali atau perbaikan.

Biaya penggantian yang dijamin adalah pilihan yang sepenuhnya menjamin bahwa rumah Anda dilindungi oleh polis asuransi Anda, meskipun biaya pembangunan kembali berjalan lebih tinggi daripada perkiraan yang dikutip.

Biaya penggantian yang diperpanjang adalah pilihan polis asuransi, yang menjamin pertanggungan tambahan biaya penggantian hingga persentase tertentu dari nilai rumah Anda. Jika Anda harus mengganti rumah Anda, penyedia akan menaikkan jumlah yang mereka berikan jika biaya melebihi batas Anda.

Pilihan pembayaran tunai adalah perlindungan asuransi yang umumnya ditawarkan pada rumah bernilai lebih tinggi, rumah adat atau rumah tua. Pilihan ini menjadi berguna ketika bahan yang digunakan untuk membangun kembali mungkin tidak tersedia, atau jika standar konstruksi telah berubah secara dramatis sejak konstruksi asli rumah Anda.

Perlindungan uang tunai dapat menjadi keuntungan yang luar biasa jika Anda menderita kerugian besar dan lebih suka mengambil penyelesaian tunai dan membangun kembali atau membeli rumah baru di tempat lain.

Nilai tunai sebenarnya adalah pilihan yang tidak sama dengan opsi pembayaran tunai; karena nilai tunai sebenarnya adalah nilai yang didepresiasi, mungkin ini yang paling tidak diinginkan dari semua opsi asuransi dalam hal apa yang Anda dapatkan dari klaim. Anda tidak boleh menerima polis yang memiliki dasar penyelesaian klaim sebagai nilai tunai sebenarnya kecuali Anda akan puas dengan pembayaran dalam jumlah yang tidak akan membangun kembali rumah Anda.

Opsi nilai tunai sebenarnya bisa menjadi pilihan finansial yang berbahaya. Jika nilai real estat anjlok, dan rumah Anda rusak, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan nilai yang jauh di bawah harga yang Anda bayarkan untuk rumah tersebut.

Jika perusahaan asuransi Anda tidak menawarkan jenis perlindungan yang Anda inginkan, pastikan Anda berbelanja. Setiap perusahaan asuransi memiliki target pasar yang spesifik, dan Anda bisa menghemat atau mendapatkan ribuan dolar dari pembayaran klaim asuransi rumah Anda jika Anda membeli polis terbaik yang tersedia.

Jika Anda Tidak Setuju Dengan Nilai Tempat Tinggal dari Laporan Penilaian Rumah

Biaya rekonstruksi berbeda dari nilai real estat atau biaya yang dapat Anda jual untuk rumah Anda. Mungkin juga terjadi kesalahan saat menghitung jumlah pertanggungan. Jika menurut Anda hal ini mungkin terjadi, tidak ada alasan untuk tidak menghubungi perusahaan asuransi Anda dan bekerja sama dengan mereka untuk memahami angka-angka tersebut atau meminta mereka menyesuaikan kebijakan.

Memahami bagaimana biaya rekonstruksi ditentukan dapat membantu Anda bernegosiasi dengan perusahaan asuransi saat Anda mencari polis. Jika Anda merasa rumah Anda kurang atau terlalu diasuransikan, Anda harus dapat bekerja sama dengan perwakilan asuransi Anda dan memastikan pertanggungan Anda persis seperti yang Anda butuhkan.

Jika Anda tidak dapat bekerja dengan penyedia Anda, Anda dapat mengajukan keluhan ke kantor perlindungan konsumen negara bagian Anda.